|
Tájékoztató a
magánszemélyek kommunális adójával kapcsolatos változásokról
Tisztelt ingatlan tulajdonos!
Tájékoztatásul közöljük, hogy 2020. szeptember 28-án Andornaktálya Községi Önkormányzat
képviselő-testülete a 8/2020. (IX. 30.) számú rendeletével módosította a magánszemélyek
kommunális adójáról szóló 14/2015. (XII.01.)
számú önkormányzati rendeletét.
A 2021.
január 1-jétől érvényes adómértékek adótárgyanként (helyrajzi számonként) és
évente a következők a helyi
adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) alapján:
- telek után 6
000 Ft
- a Htv. 52. §. 8.
pontjában meghatározott lakás után 8
000 Ft
- a Htv. 52. §. 47.
pontjában meghatározott ?egyéb nem lakás céljára
szolgáló épület? után 4
000 Ft
Mentes az adó alól:
-
a Htv. 52. §. 47. pontjában meghatározott ?egyéb nem lakás céljára
szolgáló épületek? közül a garázs és a
gépjárműtároló,
-
a külterületi épületek közül a
15 m2-t meg nem haladó alapterületű épület, kivéve a pincét és a
présházat.
Felhívjuk figyelmét, hogy adófizetési
kötelezettsége keletkezik, illetve áll fenn amennyiben olyan külterületi
épülettel rendelkezik, melynek alapterülete eléri vagy meghaladja a 15 m2-t,
illetve alapterület nagyságától függetlenül minden pince vagy présház után
is!
Szintén adóköteles ingatlannak
minősül az egyéb nem lakás céljára szolgáló épületek közül az
ingatlan-nyilvántartási bejegyzés alapján raktárnak, üvegháznak, műhelynek,
szerviznek, üzemnek, üzemcsarnoknak, hűtőháznak, gyárnak minősülő vagy
ilyenként feltüntetésre váró épület, épületrész, továbbá a melléképület és
melléképületrész, amennyiben önálló helyrajzi számon szerepel az
ingatlan-nyilvántartásban.
Az adó alapja az ingatlan tulajdonjoga, ingatlanhoz kapcsolódó
vagyoni értékű jog, valamint az önkormányzat illetékességi területén nem
magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.
Az adó alanya
az, aki a naptári év első napján az
ingatlan ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonosa, vagy bejegyzett
vagyoni értékű jog jogosítottja. Több tulajdonos esetében a tulajdonosok
tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
Szintén módosításra került az adó első félévi
befizetési határideje, így az adót az adóalany(ok)nak évente két egyenlő részletben kell
megfizetnie, az adóév március 15-ig,
illetve szeptember 15-ig.
Tájékoztatjuk, hogy a
magánszemélyek kommunális adó adóalanyiságot az ingatlanok tulajdonosai önbevallással kell hogy teljesítsék a
tulajdonszerzést/változást követő év január 15-éig. Vagyis Önöknek kell adóalanyként bejelentkezniük!
Ennek elmulasztása esetén a feltárt adóhiány megfizetése mellett késedelmi
pótlékot és mulasztási bírságot is fizetni kell!
Az adóbejelentés elmulasztása
esetén az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (a továbbiakban Art.)
141. § (7) bekezdés alapján az adóhatóság az adót hivatalból is
megállapíthatja, kivetheti közhiteles nyilvántartások (ingatlan-nyilvántartás)
alapján. Az adóhatósági
adómegállapítás az adózót a bevallási kötelezettség alól nem menti fel!
Amennyiben az előző években már volt adóelőírása a tulajdonában,
használatában lévő ingatlannal kapcsolatban nincs szükség a bevallás újbóli
benyújtására. Ebben az esetben hivatalból állapítjuk az új adómértéket,
melyet határozattal fogunk közölni Önökkel.
Amennyiben a tulajdonában, használatában lévő ingatlan
után Ön bejelentését még nem tette meg (és nincs
megállapítva az ingatlanra vonatkozóan adókötelezettség) kérjük, hogy az alább
megtalálható "Adatbejelentés a magánszemély kommunális adójáról "
című nyomtatványt pontosan kitöltve juttassa vissza a Polgármesteri Hivatal
adócsoportjához (3399 Andornaktálya, II. Rákóczi
Ferenc út 160., I. emelet 5. szoba) személyesen ügyfélfogadási időben, postai
úton vagy elektronikus úton a https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap oldalon (Önkormányzati Hivatali Portál). A
Hivatali Portált Andornaktálya Község honlapjáról (www.andornaktalya.hu ) is
elérheti a kezdőlap felső fehér sávjában található "E-Ügyintézés"
feliratra kattintva.
Több tulajdonos esetén valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az
adóhatósághoz benyújtott megállapodásban (az alábbi MEGÁLLAPODÁS magánszemély
kommunális adójával kapcsolatos kötelezettségekről és jogok című
nyomtatványon) a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és
kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Andornaktálya, 2020. október
27.
Andornaktálya Község
Polgármesteri
Hivatala |
